CBD里无大盘？500亩够不够！
不可思议！
你可曾想过，在广州的CBD中轴线上，还能冒出一个全新盘，而且体量达500亩，坐拥750米开阔江景，以及8万㎡的高尔夫果岭。
它甚至在未出世之前，便受万众期待，如今，这个名为珠江铂世湾的城市明星，即将闪亮登场。
| 珠江铂世湾效果图
湾区之上，华南风云再起
广州是一座朝南发展的城市，早在2003年，时任市委书记的林树森就直言：未来的城市中心，是野生动物园。
这个动物园，位于番禺，也就是大家现在所熟知的华南板块。整整15年过去了，林书记的蓝图，已成现实。
1999年10月，设计时速80公里的华南快速干线首期通车，大盘云集的华南板块，首先成为了居住者的乐园。
星河湾、华南碧桂园、广州雅居乐、华南新城等“八大金刚”，成为全中国楼市最耀眼的明星。
| 华南板块，人居福地
甚至有中国楼市看广州，广州楼市看华南的说法。
大量人口的聚集，这里又催生万博商圈，如今，高耸入云的写字楼，吸引思科、携程、IBM、欢聚时代等巨头落户，发展成继珠江新城后，又一个CBD。
而如此宝地，政府更是在此规划打造了广州国际创新城。
光是思科智慧城年产值就超千亿，剑指南中国“智慧硅谷”，预计引入超10万人。当然，还有聚集了12所高校、20万师生的大学城。
| 思科智慧城效果图
在如此庞大的精英人口居住需求下，红利自是不断。
而跨入湾区时代后，因广州南站的落户，轨道交通的穿行，以及全美排名前三医院的动工，这里更是飞跃而起，晋升为粤港澳，乃至华南地区的时代风口。
| 崛起的万博CBD
但往往最好的时代，也是最“金贵”的时代。
目前，板块内有货在售的项目，不超过5个，来自克而瑞的数据显示，2018全年，片区的上市套数仅约2700套，面积不过17.5万平。
物以稀为贵。
目前，金地、五矿的别墅，单价至少10万+，洋房也是6万以上，而锦绣香江的新品 ，预计明年面世，吹风价也是10万以上。
至于二手，单价亦不低，而且涨幅很快，来看表格：
楼盘 | 2015年12月 | 2018年9月 | 涨幅 |
华南新城江山帝景 | 18511元 | 34050元 | 84% |
华南新城山语轩 | 15243元 | 32553元 | 114% |
华南碧桂园翠云山 | 24371元 | 37511元 | 54% |
华南碧桂园岭御苑 | 17949元 | 38869元 | 117% |
广州雅居乐十年小雅 | 18498元 | 40536元 | 119% |
广州雅居乐灏湖居 | 37511元 | 78565元 | 109% |
锦绣香江山水华府 | 21279元 | 42949元 | 102% |
锦绣香江布查特三期 | 21535元 | 48344元 | 124% |
广地花园 | 13493元 | 27333元 | 103% |
丨报价来源：安居客（单位：元/平）
来了！双中轴交汇，500亩绝版大盘
如此背景之下，想在这里拥有一套好房子，并不是件容易的事。
但幸福和惊喜，总是不期而至。
深耕广州，布局全国，25年来雕琢超150个项目的珠江投资，即将推出巨无霸新盘：珠江铂世湾。
光看体量和位置，就足以令人激动。
| 珠江铂世湾效果图
项目位于万博CBD，可谓占据省城广州的心脏位置。
如果摊开地图，你会惊讶的发现，这里是广州纵向中轴——“珠江新城CBD－琶洲电商总部CBD－万博CBD”，与横向中轴——“南站商圈－长隆商圈－万博CBD－大学城－思科智慧城”的交汇之地。
这样的十字路口，意味着什么？相信不用房产君多说。
| 珠江铂世湾，双轴交汇
而除了如此卓越的位置，项目还有约500亩的恢宏体量。
众所周知，广州城区寸土寸金，土地出让一直不多。以番禺为例，2017年至2018年，全区出让的宅地不过5宗，合计面积仅24. 5万平。而其中珠江铂世湾所在的片区，更只有9.26万平。
这意味着什么？这样的大盘，未来将成绝版。
距离地铁500米，还是5轨交汇
当然，作为年度最受关注的核心项目，珠江铂世湾还拥有纵横四方的轨道，丰盛的配套，给业主带来璀璨美妙的生活方式。
首先，在出行上，项目距离地铁7号线员岗站E出口仅米。同时，所在片区中，更有地铁3号线、4号线、18号线（在建、2020年建成）、12号线（规划中），另可接驳佛莞城轨，可谓五轨交汇。
其中，作为广州最快的地铁18号线，时速高达160公里，踏着广州南拓的鼓点前进。未来从项目附近的南村万博出发，3站到琶洲，4站到珠江新城，车程只需分钟。
| 五轨交汇，轨道纵横交错
同时，通过华南快速、新光快速、南沙港快速、广明高速、东新高速等，又能畅达天河、海珠、黄埔、南沙、增城等地。
如果再加上与佛山、南沙对接的南大干线（2021年开通），连接广州国际创新城的金光东隧道（2020年竣工），其版图无疑更将向湾区进一步扩大。
最重要的是，如此便捷的交通，在项目收楼之时便可兑现。这便不难理解，为何市场对珠江铂世湾如此期待。
| 珠江铂世湾园林效果图
至于配套，就更不用担心。
优越的地理位置，让其在车程分钟范围内，可抵达万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城等大型商场；甚至还有相当于10个天河城的万博CBD，光是10万㎡粤海广场，就足够惊艳。
甚至三甲医院省妇幼保健院，距离铂世湾也不过500米之遥。
而华师附中番禺学校、番禺执信中小学、员岗剑父小学、南村侨联中学等优质学府，均在一公里范围内，项目自身也将配置10班幼儿园、24班小学，同步引入华南知名学校。
| 番禺执信中学
一线江景，稀缺高尔夫加持
再来看看生态资源，这是珠江铂世湾的傲人之处。
项目一线临江，享有三江汇聚，景观面宽达750米的震撼视野。知道江对岸的星河湾半岛价格几何吗？优质单位已突破8万，江景的价值，由此可见一斑。
同时，项目隔壁为约8万平的江山帝景高尔夫，包括6个目标果岭和2个推杆果岭。
在寸土寸金的万博CBD，有这样的资源加持，实属可遇而不可求。
另外，项目本身体量大，社区内自然山体绿林覆盖，再加上天然河涌，形成10万平的多层次立体园林。
| 江畔，高尔夫，足够奢侈（示意图）
70米超宽楼距，N+1房的全龄居所
最后，来看看产品。
令许多置业者心动的是，项目有建筑面积约90平的小户型！这在板块内新房市场里，是绝对的稀缺品。
据房产君了解，珠江铂世湾采用Art-Deco建筑风格，其经典的三段构图，彰显格调与品质，而点式布局，则实现了70米超宽楼距。
90-140㎡三至五房，可谓全龄居所；同时，每一户型都是N+1房的设计，百变空间，变化成无限可能。这对于理性务实的广州人来说，这可是一大致命诱惑。
更何况，首期产品就有惊喜，正是望江单位！
99平3+1房：南北对流，江园双景
首先来看看项目的99平3+1房2厅2卫，光是可改四房的设计，就令人眼前一亮。
| 建筑面积约99平3+1房2厅2卫
从设计上看，其将空间利用到极致不仅有一个功能多样的百变空间，入户花园更是可改为多功能用房；
同时，还实现了南北对流，徐徐江风穿堂而过；6.9米的客餐双厅，亦是有效利用了空间；而位于一侧的三个卧室，则保证了动静分区。
至于全景飘窗，可让江园双景无遮挡入屋。
当然，建筑面积约101平3+1房，也是心水之选，纯南双卧是设计的最大亮点之一。更有6.9米客餐厅相间，生活惬意自在。
131平4+1房：7.1米大开间横厅，纯南主套
再来看看建筑面积约131平的4+1房。
百变空间，同样亮点十足，可能是书房、儿童房，又或者是瑜伽室、活动室；同时，采用了7.1米大开间横厅设计，采光采景，彰显人生尺度。
| 建筑面积约131平4+1房
而3.7米入户花园，5.2米宽景阳台，都让生活与自然之间，有了更好的沟通。
此外，主套朝南，并带独立卫浴，自成一体。尤为值得一提的，是4米开间的厨房，这让烹饪成为一种乐趣。
好了，绝版地块，一线江景，隔壁就是高尔夫，还地处双黄金中轴，这样的项目，整个广州都可谓独一无二。
如果你想拥有，收好项目地址和电话，赶紧一睹为快吧。
项目地址：广州万博江山帝景高尔夫东侧
项目热线：020-84569888
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